阿摩司的主页

昨夜，又一次，趴在书桌上睡着了。半夜里醒来，才发现灯还亮着，眼镜歪在一旁，书开着，笔在书脊上躺着，窗户外漆黑一片，偶尔一辆车从远处的公路上开过。
很长一段时间以来，都没有什么大段大段的时间来认真做一点事情，都是零零碎碎地被打断了。
时间，都哪里去了

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)
12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！

13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
来源：易居网
时间：2008-04-07
链接：http://news.eeju.com/2008-04-07/51243.html

2 A.M. and the rain is falling
Here we are at the crossroads once again
You’re telling me you’re so confused
You can’t make up your mind
Is this meant to be
You’re asking me
But only love can stay
Try again or walk away
But i believe for you and me
The sun will shine one day
So i just play my part
Pray you’ll […]

Album: Sing When You’re Winning
Better Man
Taken From ‘Sing When You’re Winning’
[R Williams and G Chambers]
Send someone to love me
I need to rest in arms
Keep me safe from harm
In pouring rain
Give me endless summer
Lord I fear the cold
Feel I’m getting old
Before my time
As my soul heals the shame
I will grow through this pain
Lord I’m doing all […]

　　一篇质疑沪上部分楼盘合同撤销率过高的帖子，昨日发表在“天涯论坛”上并引起网友热议。针对该帖，记者随后通过上海房地产交易中心官方网站———“网上房地产”查询后发现，帖子中提到的17个楼盘平均合同撤销率达39.7%，8个楼盘合同撤销率超过40%，其中松江一楼盘合同撤销率甚至达到100%！

除了帖子上提及的17个楼盘外，记者还在“网上房地产”上查阅了几个上月刚新推出房源的的楼盘，结果发现其中一些楼盘的合同撤销率并不低，尤其是部分中心城区的楼盘。其中长宁区的“御翠豪庭”合同撤销率达到43%。
对此，业内人士质疑称，如此高的合同撤销率可能有问题，“不排除开发商或销售人员雇人当托，签下合同再毁约，造成销售火热的假象。”而上海市房地局有关人士则表示，将会关注此事，并将对部分楼盘销售情况进行调查。
调查：松江一楼盘合同撤销率100%
发表在“天涯论坛”上的这篇帖子列举了上海一些媒体评选出的“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销情况。
记者随后通过上海房地产交易中心官方网站———“网上房地产”，对帖子中提及的20个楼盘的销售情况逐一核实，发现其中共有17个楼盘的成交和合同撤销情况“有案可查”。
根据“网上房地产”显示的信息，截至昨日，帖子中提及的“10大期待楼盘”共签约3237次，合同撤销1201次，撤销率达37%；7个“房价翻番楼盘”共签约5592次，合同撤销2306次，撤销率为41%。按照上述信息，17个楼盘合同撤销率平均达到39.7%。
根据楼盘所处位置，上述17个楼盘中11个为外环以外的楼盘，其共签约3571次，合同撤销1151次，撤销率为32%。而其他6个外环以内的楼盘合同撤销率则达到45%。
值得注意的是，根据“网上房地产”提供的信息，位于松江区的沿海丽水馨庭楼盘，截至昨日共签约285次，但合同撤销也为285次。也就是说其合同撤销率达到100％。
随后记者又在“网上房地产”上查阅了几个上月刚推出新房源的楼盘，结果发现其中一些楼盘的合同撤销率并不低，尤其是一些位于中心城区的楼盘。
“网上房地产”信息显示，截至昨日，位于长宁区的“御翠豪庭”共有住宅329套，目前已售出237套，但撤销102套，合同撤销率达43%；位于静安区的泰府名邸，已售出353套，但147套撤销，撤销率为41.6%；徐汇区的海上名邸的撤销率也达到近47%。
房产专家：合同撤销率超过10%就不正常
“这怎么可能？这里面肯定有‘花头’。”在听说有楼盘合同撤销率达到100%后，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成大为吃惊。“一个楼盘的合同撤销率超过10%，就是不正常的。”尹伯成肯定地说。
据介绍，一般购房者很少撤销购房合同，“因为如果撤销合同，就要付违约金，通常是‘退一赔一’，也就是如果订金是1万元的话，购房者毁约，不但订金收不回，还要再赔1万元，对普通购房者来说是难以接受的。”尹伯成表示，“某些楼盘为什么有那么多的人毁约？一种解释就是签约的人根本不必为毁约买单。”
尽管没有亲眼看见，但尹伯成认为，出现上述情况很有可能是开发商雇人故意买下自己的楼盘，再在合适的时机“毁约”，卖给真正需要的人。“这样就可以制造出房屋销售‘火爆’的场面，引起市场的关注。”
“你想想看，如果大家看到某个楼盘一期一开盘就卖得那么好，那么等到它二期开盘的时候，来买的人会少吗？恐怕不要内部人员出马，就能很快卖完了吧。”尹伯成为此呼吁有关部门对部分合同撤销率奇高的楼盘进行调查。
市房地局：将对部分楼盘销售情况调查
如此高的合同撤销率，是如何“制造”出来的？肖先生（化名）从事房屋销售已有10多年了。尽管现在不再卖房，但肖先生对于房屋销售过程中的各种花样再熟悉不过。
“托人签了合同，再撤销，这已经是一种全国性的经典模式了。”肖先生说，除非特殊情况，如房屋质量出现大规模的问题，或者房价急剧下跌，否则一个有500套左右住宅的楼盘正常的合同撤销率应该是很低的，“大概只有1%-2%，很少会超过10%的。”
肖先生说，部分开发商或楼盘代理销售商托人购房，其目的是造成“销售火爆”的迹象。“有的是用销售人员的亲戚朋友名义购买，有的则干脆‘征用’建设方施工人员的身份证去买房，然后再办理撤销。”
至于为何雇人买房，肖先生表示，除了营造声势外，还有一个重要的原因：暂时性地解决资金紧张问题。“很多时候房产商缺钱就会自己找人付个首付把房子买下来，为的是从银行借款，这个手法上世纪90年代就很流行了。”肖先生表示。
记者随后将在“网上房地产”查询到的情况向上海市房地局反映，并追问如果查实开发商有故意制造房产热销假象，会如何处理？市房地局有关人士表示，将对部分楼盘销售情况进行调查，并向记者索取了部分楼盘的名称和销售资料。
业内人士揭秘楼盘销售常用花招
除撤销合同外，肖先生还透露了楼盘销售其他一些常用“花招”，“它们的本质都是制造一种火热和‘紧张’的气氛，让你在‘再不买就被别人买掉了的情况下’乖乖地掏腰包。”
雇人排队———即花钱雇人在开盘当天排队买房，制造火爆气氛，本质其实和买房再撤销一样。这种手法从2002年开始“兴起”。
集中买房———把所有的购房者集中在一天来签约，形成“供不应求”的局面。
“其实不管是撤销合同也好，集中买房也罢，都是促销手段，偶尔用用也未尝不可，但现在一些开发商和销售商觉得楼盘不作秀，不造势就卖不动了，到处都在广泛应用，再这样发展下去，其实对房地产行业是一种悲哀。”肖先生说。
[案例]
看中长宁区一新盘的张小姐在现场看房时，销售人员反复“叮嘱”她，新楼盘共500多套房子，但已有3000多人登记想购买了。
虽然开盘时间还没定，但销售人员承诺开盘当天会第一时间通知张小姐，并让其在收到短信后，以最快的速度赶到售楼现场。另外，销售人员还特别关照张小姐，对所有买房人“一视同仁”，都在开盘当天通知，不会提前“漏风”。
对此，肖先生分析说，这就是最典型的“集中买房”。“把所有的购房者集中在一天来签约，形成“供不应求”的局面。许多原先还犹豫不决的人，也会因此临时起意买房。然后开发商就会封盘，提价，再封盘，再提价。”
时间：2008年04月10日 07:44
来源：新闻晨报
作者：徐运
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链接：http://news.qq.com/a/20080410/000611.htm

A. 流鼻血，医学称“鼻衄”，多由于“肺燥血热”，引起鼻腔干燥，毛细血管韧度不够，破裂所致。
B. 鼻中膈黏膜表皮脆弱。
1. 年轻人流鼻血还与劳累、运动等有关。
2. 少喝酒，少吃辛辣的食物，少吃一切可能生热的食物
3. 可以多吃一些如苦瓜、绿豆汤、西瓜、冷饮等清热降火的食物
!. 毫无征兆，突然流鼻血者最好去医院做一下检查，及早排除鼻腔肿瘤之类的病变

被密码保护的文章没有摘录。

混沌初分
实在难晓
谁知道地多厚
天有多么样儿的高
日月穿梭催人老
有生命
把力劳
难免死生路一条
八个字造就命也该着
树大根深要扎稳牢
人守这个教条你的那个武艺高
日月穿梭催人老
劝明公你们忍为高
千万别把这个小人学
小人他过河就拆桥
买卖人能忍和气生财
不论这个贫富一个样儿看待
买卖卖的守住道啊
站柜台你是笑颜开
休要发困那莫要发呆
似你这个买卖怎么样儿不发财
走过了三川六水大海大江
看惯了灯红酒绿世态炎凉
争什么多来论的什么少
充好汉昵逞刚强
金银财宝梦黄粱
倒不如德云社你来听郭德纲啊~
愿诸位你们招财进宝
喜气洋洋啊~

上海时间 2008年04月06日星期日晚上19:13:10，今日今时正式读完红楼梦第一遍。
所谓正式读完，实际上是初中的时候草草读过一遍，不过是《中学生简化版》的。现在读的算是一个120回完整版。
第一次正式了解红楼梦，是在初中一年级或者二年级，当时的语文老师兼班主任王胜利老师曾经课堂上说，“现在中国，至少有1到2万人在指着‘红学’吃饭”。当时我就觉得奇怪，为什么一本小说而已，会被如此推崇。于是事后就到当时石家庄市17中边上，金顶公寓对面的新华书店买了一本所谓的《简化版》。
终是因为“万恶”的应试制度，初三、高一、高二、高三、大一、大二、大三、大四、工作一年、工作二年、工作三年等，一晃十年过去了，这么一本书就没有再被认真过。
2007年12月在南京，恰巧也是书中所说的石头城所处的金陵，偶遇了一个红楼梦影印版，程乙本-桐花凤阁批校本，北京图书馆出版社，就买了回来。终是繁体版的不好阅读，珍本且不好笔记、批写，只好再买了一个简体本的。这一个简体本是：
底本：庚辰本
全称：脂砚斋重评石头记(庚辰/1760年)秋月定本
人民文学出版社
1996年12月第02版
2007年07月第21次印刷
参与修改定稿的：冯其庸等
开始阅读大约是从2008年春节前，也就是2008年02月初。
当读完前八十回，曾经迟疑过；因为据称后四十回是高鄂补做，那这后面的四十回还要不要读呢？当时上网搜了很多关于后四十回作者的文章，有说是曹雪芹原作的，也有人举出后四十回种种不好，言之凿凿说确定不是曹本人写的。于是更激发了我阅读的兴趣。
不过现在看来，网上部分说后四十回不好的文章中所举的例子，大有断章取义之嫌；另外，同时搜到的某些看似持有特殊论点的文章，所引用到的原文，也很有问题。我们可以阐述一些所谓“独到见解”，但是应当是以尊重原文为基础的。这些事例，不一而足，此后有时间再细细地写吧。
今天是个值得纪念的日子，撰文留念。